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Directeur Développement/Montage H/F

  • 15
  • 04
  • 2016

Entreprise

Nous recherchons pour l’un de nos clients, promoteur, investisseur et constructeur spécialisé sur de l’immobilier résidentiel, un :

Directeur Développement/Montage (H/F)

Poste

MISSION 

Le Directeur Développement intervient dès l’origine et tout au long de la vie d’un programme immobilier depuis la phase de recherche foncières jusqu’à la livraison aux clients et la gestion du SAV.

Rattaché au directeur de filiale, il est le garant du respect des coûts, de la qualité et des délais de Montage et de réalisation des programmes dont il assure le suivi.

Accomplie toutes les formalités réglementaires et administratives nécessaires à la conclusion des affaires et à leur réalisation. 

Choisi et coordonne l’ensemble des intervenants dans le montage des opérations ( Bureaux d’Etudes, Administrations, Notaires, services techniques, financiers, juridique, etc …) 

Met à profit son réseau et son expérience professionnelle pour contribuer au développement de l’entreprise. 

Sa polyvalence lui permettra de suivre les opérations depuis leurs origines jusqu’à leurs conclusions. 

TACHES

Administratif 

  • Relation entre FIP et les différents services et filiales du Groupe
  • En relation avec les services technique, financier et juridique ainsi qu’avec les prospects extérieurs, les administrations, les banques et les commercialisateurs, les architectes et autres intervenants dans le montage de projets immobilier
  • Coordonner les actions des différents partenaires, en particulier l’architecte, le BET et la maîtrise d’œuvre (valider les plans, le dossier PC et surveiller particulièrement les coûts travaux)
    Vérifier ou rédiger les documents notariaux avant signature en conformité avec les pré-bilans des comités d’engagement
  • Participe aux formalités administratives et pré-études, déclarations, autorisations et permis auprès des collectivités, mandater les prestataires, déposer les pièces auprès du notaire 

Gestion/financier/comptabilité/juridique

  • Développement d’opportunités foncières par la biais de son réseau
  • Réalisation des études de marchés et définition d’un positionnement produit
  • Réalisation des études de capacité et définition de la typologie des programmes
  • Appui à l’élaboration de bilans prévisionnels d’opérations immobilières
  • Participe à l’analyse des risques et définie une stratégie pour chaque opération.
  • Suit les éventuels recours et contentieux en relation avec les conseils juridiques
  • Elabore les pré-bilans et préparer les dossiers comités
  • Suivi des dépenses et recettes de l’opération
  • Monter le dossier bancaire et participe à mettre en place le crédit d’accompagnement s’assurer des modalités d’acquisition du terrain et des VEFA
  • Mise en place des dossiers assurances 

Commercial 

  • Participation à toutes les étapes de montage d’une opération immobilière
  • Suivi administratif des dossiers
  • Conception en relation avec une agence de communication des supports de communication produits, mailing, tableaux de bord etc…
  • Prépare et lance la commercialisation (validation de la plaquette commerciale, des plans de masse, de vente, de la notice descriptive, de la grille de prix, du contrat de réservation, du mandat de gestion, de la garantie…)
  • Désignation et suivi des commercialisateurs extérieurs 

Technique 

  • Coordonne les intervenants en vue de la préparation des appels d’offres des prestataires et les différents contrats s’y attachants
  • S’assurer du bon avancement du chantier, participer à la livraison et contrôler la qualité et la conformité de la réalisation, procéder à la clôture administrative du chantier.
  • Gestion des relations clients tout au long des opérations (TMA, livraison, SAV…) 

Périmètre d’intervention :

Géographique :

France entière avec une forte proportion des projets en IDF 

Projets réalises : 

Réalisation de l’ensemble de  la gamme des opérations d’immobilier résidentiel :

Logements collectifs

Résidence gérée (résidence étudiante, résidence personnes agées…)

Projets médicaux sociaux (EHPAD)

Profil

Expérience similaire en développement et montage d’opérations;

Connaissances du secteur résidentiel.

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