Real Estate, BTP : Vers un Art de Construire plus vert 🌿?

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[et_pb_column type=”4_4″][et_pb_text admin_label=”Text”]Augmentation du nombre d’insectes, chevreuils dans les jardins privés, cerfs, renards dans les rues, sangliers sur la croisette à Cannes, baleines dans les calanques de Marseille, phoques sur les plages de Dunkerque, flore indisciplinée, … Le confinement de Mars 2020 a eu un impact sans commune mesure sur la biodiversité qui a pleinement pu reprendre ses droits pendant 2 mois où la France a tourné au ralenti.

Cette période n’a fait que renforcer l’idée que le secteur de la construction a un véritable rôle à jouer pour repenser la ville de demain. À l’heure où la défense de la Biodiversité et la végétalisation sont sur toutes les bouches, où l’on parle d’agriculture urbaine, d’architecture biomimétique ou encore de green data qu’en est-il des actions prises par le secteur du BTP? Quels sont leurs enjeux ?

 

La France a promis d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050, la réglementation thermique RT 2020 entrée en vigueur le 1er janvier 2021, impose pour la première fois l’utilisation systématique d’énergies renouvelables pour toutes nouvelles constructions. Autant de prises d’initiatives et d’engagements qui renforcent le besoin urgent de réintégrer la nature au sein des villes et des centres urbains.

“La réglementation thermique RT 2020 entrée en vigueur le 1er janvier 2021, impose pour la première fois l’utilisation systématique d’énergies renouvelables pour toutes nouvelles constructions…”
Une priorité renforcée par les habitants des villes eux-mêmes qui réclament plus de vert dans leur paysage. En effet, d’après une étude réalisée en 2019 par Novaxia, plus d’un tiers des Français pensent que la ville idéale est celle qui répond aux impératifs écologiques. En 2019 toujours, 52% des urbains réclamaient une plus grande végétalisation des toits et des murs pour faire face aux problèmes environnementaux (sources : association Ecovegetal).

Plus que jamais les villes doivent renouer avec la nature, devenir de véritables oasis où il fait véritablement bon vivre.

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Végétalisation urbaine : vers la renaissance de la ville verte.

Si jusqu’alors, l’enjeu consistait à refleurir les espaces, créer plus de jardins et de parcs, qui n’ont eu de cesse de se démultiplier aux cours des dernières années. La ville de demain doit aller un cran plus loin en intégrant dans son écosystème ces initiatives vertes.

Partout dans le monde, les espaces urbains verdissent, Singapour en tête où, aujourd’hui 29% de son territoire est dévolu aux espaces verts. Seattle, Vancouver, Sydney, Amsterdam, Francfort ou encore Genève la végétalisation dépasse les 20% de d’occupation de la superficie.

En France nous sommes encore loin du compte, alors pour rétablir cet équilibre, on voit fleurir de plus en plus de fermes urbaines, notamment à Paris où une structure de ce type, de 14 000 m2 à ouvert ses portes en 2020. Les acteurs de la construction n’imaginent plus un projet sans qu’il soit « GreenMinded » comme par exemple le programme « Wood’Art La Canopée » imaginé par Icade à Toulouse.

Si transformer le parc immobilier des villes en un temps court est impossible, l’enjeu est bel et bien de multiplier le végétal et faire un vrai pas vers le vivant.

Projet Wood’Art – La Canopée – Icade
Biodiversité et Architecture : vers l’essor de la « Bioarchitecture ».

Les enjeux se concentrent donc sur la biodiversité. Il s’agit bien de reconstruire la biodiversité là où il est possible de le faire. Aujourd’hui il s’avère incontournable de reconstituer les écosystèmes à la surface des bâtiments en multipliant les espèces végétales et en créant des interactions entre elles comme dans la nature. Il s’agit d’imaginer et conceptualiser des édifices qui font corps avec l’environnement dans lequel ils s’implantent sans les impacter et qui plus est seront capable d’absorber les chocs climatiques.

Les Majors du secteur ont bien identifié ses enjeux à l’image de Bouygues qui a d’ores et déjà réussi à promouvoir 4 projets sous la caution « Biodivercity » label imaginé et porté par le Conseil International Biodiversité et Immobilier (http://cibi-biodivercity.com/). En effet l’éco quartier de l’Anse du Portier à Monaco initié en 2018 est un modèle du genre grâce à « un dispositif inspiré par les structures naturelles de type coralliennes », il est devenu un lieu de vie pour les espèces animales et végétales locales. Projet pour lequel nous avons eu la chance d’accompagner l’un de nos clients, le groupe FARECO qui, en partenariat avec SFR avait planché sur l’installation de capteur 5G en vidéo surveillance, respecteuse de l’écosystème.

Projet “Biodivercity” Bouygues Immobilier – Écoquartier de l’Anse du Portier Monaco
De son côté Vinci, en partenariat avec l’Établissement d’Enseignement Supérieur et de Recherches AgroParisTech a développé un outil prédictif permettant d’identifier le potentiel de biodiversité des projets de construction dans le but de rendre les constructions les plus propices à l’installation et au développement de la faune et de la flore.

 

Ces avancées rejoignent celles de l’architecture biomimétique ; vision contemporaine de l’architecture qui cherche des solutions pour la durabilité dans la nature, non pas en reproduisant les formes naturelles, mais en comprenant les règles qui régissent ces formes. Une pensée qui se voit augmentée dès lors que l’on l’associe aux puissants pouvoirs de la data.

Vers une synergie liant le vivant et la puissance de la data.
Big Data, Intelligence Artificielle : vers une Smart&Green City

Les projets de la ville augmentée sont eux aussi en plein effervescence. Le Smart City n’a jamais été aussi proche de nous et elle entend bien prendre en considération les enjeux de la Green environnementaux.

En connectant, bâtiments, quartiers et territoires, capteurs et algorithmes la ville pourra se repenser comme un écosystème vertueux où l’on pourra mesurer l’impact de tel ou tel espèces végétal, savoir quel et ou implanter une végétation bénéfique à un environnement en souffrance ou demandant un « nettoyage » urgent et efficace du CO2. Ces technologies permettront également d’optimiser les rendements de l’agriculture urbaine et la production d’énergies renouvelables.

 

 

Cette aspiration vers toujours plus de vert semble ouvrir les yeux sur les nouveaux codes qui dictent la ville de demain qui va sans nulle doute transformer les réflexions architecturales et le BTP.

Cet algorithme vertueux liant urbanisation, nature et numérique, et non plus data et construction contre nature et le vivant est finalement l’ouverture majeure vers le nouvelle identité de la ville. L’enjeux pour les acteurs de l’art de construire serait alors de réconcilier le temps court des transformations technologiques avec le temps longs de l’écologie. En d’autre terme, les cités et ses bâtisseurs de demain devront s’appuyer sur le monde fascinant de la biodiversité et les nouvelles technologies pour atteindre leurs objectifs de constructions neutres.[/et_pb_text][/et_pb_column]
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